売マンション ルネ戸田公園 8階 4LDK

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価格 6,180万円 階建/階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
所在地 埼玉県戸田市下戸田２丁目
築年月 1989年9月(築35年3ヶ月) 面積 壁芯 151.73㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　二世帯向き　アウトフレーム工法　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先します
  • 駐車場は平面式で月額１５，０００円（空き状況確認中）
  • 駐輪場は１住戸１台無料。２台目以降１台につき月額３００円
  • ベルクス戸田店（１００均のダイソーも入ってます）
  • マミープラス下戸田店
  • ローソン戸田本町一丁目店
  • ファミリーマート上戸田二丁目店
  • ドン・キホーテ蕨店
  • 戸田市立戸田東小学校
  • 戸田市立戸田東中学校
  • 医療法人財団啓明会中島病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩20分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県戸田市下戸田２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,180万円 平米単価 40.74万円/㎡
    管理費 30,900円/月 修繕積立金 18,150円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルネ戸田公園
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　オートロック　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　出窓　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    用途地域：１種住居
    ・キッチン・ポーチの広さは、分譲時パンフレットにも記載が無く正確

    な㎡数は不詳です。
    ・駐輪場は１住戸１台無料、２台目以降は１台につき月額３００円
    ・ペット飼育：管理規約上は「他に迷惑、または危害を及ぼすおそれのある動物の飼育は禁止」となっています。
    　現状、飼育している方もいらっしゃいますが、将来的にペット飼育細則を制定するのか？それとも今飼っている一代限りでの承認として
    　「犬猫飼育不可」となるのか？どちらの可能性もあるとのことです。（管理会社担当聴取）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 10.2･8.1･7.2　LDK 24.4）
    専有面積 壁芯 151.73㎡ バルコニー 29.65㎡
    階建/階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1989年9月(築35年3ヶ月) 総戸数 37戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2014年12月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2014年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981447529
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＦＩＮＥ(株)（ファイン）

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東浦和　徒歩22分
    　　　【バス】10分　大谷口向　停歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区大字大谷口５６８５　
    TEL：
    048-762-6513
    FAX：
    048-762-6514
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２１６７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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